Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle omakotitalon ja talousrakennuksen purkamisluvasta tehdystä valituksesta

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston antoi Helsingin hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon:

Maankäyttö- ja rakennuslain 139 §:n 1 momentin mukaan purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.

Tämä on ainoa purkamisluvan myöntämisen edellytys. Maankäyttö- ja rakennuslaki sallii täysin käyttökelpoisten ja terveiden rakennusten purkamisen. Siten sillä seikalla, kuinka huonossa tai hyvässä kunnossa kyseinen omakotitalo on, ei ole merkitystä purkamisluvan myöntämisen kannalta.

Ainoastaan sillä seikalla on merkitystä, onko purettavalla rakennuksella suojeluarvoja. Purkamislupa ei itsessään ole tarkoitettu suojeluinstrumentiksi, vaan se antaa riittävän harkinta-ajan rakennuksen suojeluarvon selvittämiseksi ja mahdollisiin suojelutoimenpiteisiin ryhtymistä varten.

Tässä tapauksessa purkamislupahakemuksesta on pyydetty kannanotot sekä kaupunkisuunnitteluvirastolta että kaupunginmuseolta. Kumpikaan asiantuntijaviranomainen ei näe, että asuinrakennuksella olisi nykyasussaan sellaisia suojeluarvoja, että se pitäisi suojella ja näin ollen asiantuntijaviranomaiset eivät näe estettä rakennuksen purkamiselle.

Maankäyttö- ja rakennuslain 127 §:n 2 momentin mukaan lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana.

Omakotitalon lisäksi luvassa on myönnetty lupa talousrakennuksen purkamiselle. Tämä talousrakennus on rakennettu kahdesta tilaelementistä (kontista) ja niitä yhdistävästä katoksesta, eikä sillä ole sen johdosta mitään suojeluarvoja eikä sen purkaminen sinänsä vaadi edes purkamislupaa.

Säännösten edellyttämällä tavalla rakennuslautakunnan 2.5.2017 tekemä purkamislupapäätös on lähetetty tiedoksi Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle, joka on 8.5.2017 antamallaan päätöksellä määrännyt Malmin lentokenttäalueelle rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain 6 §:n mukaisen vaarantamiskiellon.

Annettu vaarantamiskielto estää rakennusten purkamisen, kunnes suojeluesitys on ratkaistu. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ei ole valittanut myönnetystä purkamislupapäätöksestä.

Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukseen 9.10.2015 tehty suojeluesitys ei ole estänyt purkamisluvan myöntämistä, vaan vasta vaarantamiskiellon antaminen olisi estänyt purkamisluvan myöntämisen.

Näin ollen valitus tulee hylätä, koska purkamisluvan myöntämisen edellytykset ovat tässä tapauksessa täyttyneet. Valituksenalaisen päätöksen perusteena olevat asiakirjat sisältyvät valituksen asiakirjoihin.