Vuokraus, maa-alue, noin 80 m², Hernesaari
Maa-alueen vuokraamatta jättäminen, noin 80 m², 20. kaupunginosa Länsisatama, Hernesaari
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan tapahtumat ja maanvuokraus -tiimin tiimipäällikkö päätti, ettei Finnish Human Rights Advocates Ry:n (3354101-4) kanssa tehdä hakemuksen mukaista vuokrasopimusta koskien Hernesaarta.
Päätöksen perustelut
Vuokrasopimus on yksityisoikeudellinen oikeustoimi. Sopimuksista päättäessään kuntia koskee sopimusvapaus, mikä tarkoittaa vapautta tehdä tai olla tekemättä sopimusta sekä valita sopimuskumppani. Yksityisoikeudellisen suhteen osapuolenakin kunnan toimintaan kohdistuvat kuitenkin hallinto-oikeudelliset säännökset ja velvoitteet, kuten hallintolain yleiset oikeusperiaatteet. Käytännössä eri kunnat voivat tehdä erilaisia ratkaisuja sen suhteen, millaisia sopimuksia ne tekevät.
Tässä tapauksessa Finnish Human Rights Advocates Ry on toimittanut 29.8.2024 kaupungille maa-alueen vuokrausta koskevan hakemuksen ja ilmoittanut haluavansa vuokrata kaupungin aluetta kahvila/baarikonttia sekä siihen liittyvää vesi-, viemäri tai muuta liittymää varten 1.5.2024 alkaen. Hakija ei ole toimittanut hakemuksen liitteeksi pyydettyjä tarkkoja, kartta.hel.fi -palvelun karttoja, joista ilmenisi vuokra-alueen koko ja tarkka sijainti. Hakijalta on pyydetty em. karttoja muun ohjeistuksen yhteydessä sähköpostitse 14.8.2024.
Hernesaaresta haettu vuokra-alue
Toimitetun hakemuksen ensisijainen alue sijaitsee 20. kaupunginosassa Länsisatama, osoitteessa Hernesaarenranta. Helsingin kaupunki on vuokrannut hakijan valokuvin esittämän ja karttaliitteeseen pisaramuotoisesti merkitsemän ranta-alueen sisäisesti työmaatukikohdaksi ajalle 16.10.2005-31.12.2044. Haettu ensisijainen alue on siis varattu.
Lisäksi koko Hernesaaren alue on kaavamuutoksen kohteena. Koko Hernesaarta koskeva, 16.11.2023 alkaen valmisteltu kaavaehdotus on parhaillaan nähtävissä. Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.
Hakemuksessa esitettyä ensisijaista aluetta ei voida vuokrata kahvila/baarikonttia sekä siihen liittyvää vesi-, viemäri tai muuta liittymää varten, kun edellä esitetysti huomioidaan voimassa oleva vuokrasopimus sekä asemakaavoitukselliset ja aluesuunnittelun lähtökohdat.
Kalasatamasta haettu vuokra-alue
Hakemuksen toissijainen, vain valokuvin esitetty alue, sijaitsee 10. kaupunginosassa Sörnäinen, (kiinteistötunnus 91-20-602-1), osoitteessa Capellanranta 1, AK-merkityn korttelin 10602 tontilla 1, voimassa olevan asemakaavan mukaisella, rakentamattomalla alueella. Hakijalle on ilmoitettu, että alue on vuokrattavissa vuoteen 2027 asti, ellei viereisten siltojen korjausremontti ala jo aiemmin.
Hakemuksessa esitettyä toissijaista aluetta ei voida vuokrata kahvila/baarikonttia sekä siihen liittyvää vesi-, viemäri tai muuta liittymää varten, kuin lyhyellä, kahden viikon irtisanomisajalla, kun esitetysti huomioidaan viimeistään vuonna 2027 aloitettava Kulosaaren siltojen korjausremontti sekä asemakaavoitukselliset ja aluesuunnittelun lähtökohdat. Hakija ei ole ilmoittanut haluavansa vuokrata aluetta saatuaan tietää aikarajasta.
Hakijaa on ohjeistettu 17.10.2024, miten kartta.hel.fi -palvelusta saa näkyviin jo vuokratut alueet.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 26.9.2023 § 499 delegoinut tapahtumat ja maanvuokraus -tiimin tiimipäällikölle oikeuden päättää tilapäisistä alueen käyttöön liittyvistä sopimuksista siten, että toistaiseksi voimassa olevien sopimusten irtisanomisaika on korkeintaan 6 kuukautta ja määräaikaisten sopimusten kesto enintään viisi vuotta. Toimivalta sisältää oikeuden kieltäytyä toimivallan alaisten sopimusten tekemisestä.
Detta beslut publicerades 04.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.