Maankäyttösopimus, tontti 91-31-112-14, Wavulinintie 5, Lauttasaari, Asunto Oy Merikylpylänranta
Maankäyttösopimus, tontit 91-31-112-1 ja 14, Wavulinintie 5, Lauttasaari, Asunto Oy Merikylpylänranta
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) kiinteistöjen 91-31-112-1 ja 91-31-112-14 omistajan Asunto Oy Merikylpylänranta (0221419-2), kanssa liitteen nro 1 mukaisen maankäyttösopimuksen. Maankäyttökorvaus on 716 000 euroa.
Hakijan toiminimi on muuttunut 11.2.1972 Asunto Oy Merikylpylänranta nimiseksi, ollut aiemmin Särkiven Kiinteistö Oy
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta - tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA131-53)
Päätöksen perustelut
Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus
Nykytilanne
Sopimus koskee Wavulintie 5:ssä sijaitsevia tontteja:
- 91-31-112-1, joka on asemakaavassa nro 6410 merkitty katualueeksi ja ensimmäisessä asemakaavassa nro 2950 tehdaskorttelialueeksi (TK).
- 91-31-112-14, joka on asemakaavassa nro 10217 merkitty asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Tontille on määritetty rakennusoikeus tehokkuusluvulla e=1,2, mikä tarkoittaa yhteensä 2 948 k-m² rakennusoikeutta.
Muutosehdotuksen sisältö
Asemakaavan muutosehdotus nro 12907 (liite nro 2) koskee osaa korttelia 31112. Muutoksessa korttelialueen tontit 91-31-112-1 ja 14 yhdistetään ja niistä muodostetaan uusi asuinkerrostalojen tontti 91-31-112-29 (AK). Tontille on osoitettu asuinrakennusoikeutta yhteensä 4 100 k-m², josta uutta kerrosalaa on noin 1 200 k-m².
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 1 oleva sopimus.
Maankäyttökorvaus
Sopimuksen mukaan maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 716 000 euroa.
Korvaus tulee maksaa neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Detta beslut publicerades 21.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Upplysningar
Jani Kuokkanen, Tonttiasiamies, puhelin: 09 310 71427
Kirsi Federley, Johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451