Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan lausunto Heteniitynkentän uuden korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta

Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Other decisions for the meeting
This is a motion

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan lausunto Heteniitynkentän uuden korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta

Culture and Leisure Committee

Lausuntoehdotus

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 15.9. 2025 päivätystä Heteniitynkentän uuden korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta. (liitteet 1-2.)

Hankesuunnitelma vastaa hyvin toiminnallisia tavoitteita. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta korostaa, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä.

Kulttuuri- ja vapaa-ajan työsuojelun yhteistoimintahenkilö on antanut Heteniitynkentän uuden huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta lausunnon, joka on liitteenä (liite 3). Lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa.

Esittelijän perustelut

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 15.9. 2025 päivätystä Heteniitynkentän uuden korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta.

Hankesuunnitelma koskee kulttuuri- ja vapaa-ajan osalta nykyisen huoltorakennuksen korvaavaa uudisrakennusta. Heteniitynkentän nykyinen huoltorakennus on tullut käyttöikänsä päähän ja on tulevaan toimintaan nähden liian pieni. Uusi huoltorakennus sijoittuu nykyisen huoltorakennuksen paikalle laajempana ja huomioi tekojääradan kylmälaitteiden tilatarpeet, nykypukuhuonetarpeet koko liikuntapuiston osalta, liikuntapaikanhoitajien henkilökunnan turvallisuus- ja ergonomiatarpeet sekä muut uudistuneet vaatimukset, kuten jätehuollon tarpeet.

Samalla rakennus voidaan suunnitella esteettömäksi, pitkäaikaiskestäväksi, energiatehokkaaksi ja helppohoitoiseksi rakennukseksi. Jäähdytyksestä syntyvä lämpöenergia hyödynnetään huoltorakennuksen ja käyttöveden lämmityksessä.

Hankkeen aikataulu ja väistötila

Kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet -palvelun puistorakennuttaminen uudistaa Heteniitynkentän pelikenttiä, ulkoilualueita, valaistusta ja pysäköintialuetta vuosina 2025–26. Samalla pelikentille rakennetaan tekojääradat. Kentän uudistamista ja uuden huoltorakennuksen rakentamista tehdään samanaikaisesti. Rakennuksen rakentaminen on arvoitu ajalle 6/2026–3 /2027.

Rakentaminen edellyttää, että nykyinen rakennus puretaan ensin. Väistötilat tarvitaan uudishankkeen valmistumiseen saakka. Väistötilat järjestetään Heteniitynkentän yleisurheilukentän laidalle.

Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Huoltorakennuksen suunniteltu koko on noin 631 brm2. Kaupunkiympäristön toimialan kustannusarvion mukaan hankkeen rakentamiskustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä noin 3 000 000 €, eli 4 751 €/brm².

Kustannusarvio pitää sisällään seuraavat toimenpiteet tai tarpeet, jotka vaikuttavat rakentamiskustannuksiin:

Rakennuksen paalutus, tarve kiinteistömuuntamolle, tekojääradan kylmälaitteistotilalle, tekojääradan hoitoon tarkoitetun jäänhoitokoneen tilalle ja polttoainesäilytystilalle.

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 199 571 €/vuosi (29,51 €/ htm²/kk). Neliövuokran perusteena on huoneistoala 563,5 htm².

Vanha laskennallinen sisäinen kokonaisvuokra (6/2026 saakka) on 27 036 €/vuosi (12,18 €/htm²/kk).

Uudisrakennuksen ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristötoimialan tilat-palvelu. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Uuden vuokramallin mukaan kohteen väistötilojen kustannukset eivät sisälly hankkeen kokonaisvuokraan. Väistötilojen vuokra-arvio on 20 euroa/m²/kk eli noin 31 200 euroa/vuosi, hintatasossa 9/2025.

Osallisuus ja yhteisvalmistelu

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön, kasvatuksen ja koulutuksen sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu henkilökuntaa, sidosryhmiä ja asiantuntijana kulttuuri- ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöä.

Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Käyttäjien osallistuminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin. Hankkeen jatkosuunnittelussa tulee edelleen huomioida henkilöstön, nuorten ja sidosryhmien näkemykset, kuten järjestöt, yhdistykset ja liikuntayritykset tilojen kehittämisessä.

Presenter information

vs. liikuntajohtaja
Stefan Fröberg

Ask for more info

Mia Kuokkanen, johtava arkkitehti, puhelin: 09 310 35824

mia.kuokkanen@hel.fi

Piritta Forsell, va. liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 09 310 40825

piritta.forsell@hel.fi

Risto Hietanoro, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 87827

risto.hietanoro@hel.fi

Tomi Lempiäinen, tiimiesihenkilö, puhelin: 09 310 64552

tomi.lempiainen@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hankesuunnitelma 18.9.2025 Heteniitynkentän uusi huoltorakennus
2. Hankesuunnitelman liitteet Heteniitynkentän uusi huoltorakennus
The attachment will not be published on the internet.
3. Työsuojelun lausunto

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.