Vuokraoikeutta koskevan vapaan siirto-oikeuden myöntäminen FT-Helsinki Oy:lle

Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö päätti myöntää Helsingin kaupungin 8. kaupunginosan (Katajanokka) satama-alueella 8 L 100 (kiinteistötunnus 91-8-9906-100) sijaitsevalle FT HELSINKI OY:n (Y-tunnus 2736745-1) vuokraukselle (sopimusnumero 24256, vuokraustunnus L1108-10) vapaan siirto-oikeuden 16.1.2017 lukien seuraavin ehdoin:

Vakuudet

1

Vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti.

2

Kiinnitykset

Vuokralainen valtuuttaa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston hallinto-osaston hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan yhteensä enintään 6 600 euroa.

Samalla vuokralainen määrää, että todistuksena edellä mainitun kiinnityksen vahvistamisesta annettavat panttikirjat kirjaamisviranomaisen on luovutettava kiinteistöviraston hallinto-osastolle.

Mikäli maanvuokraa tarkistetaan, kaupungilla on oikeus kaikissa tapauksissa parhaalla etusijalla oleviin kiinnityksiin.

3

Panttaussitoumus

Vuokralainen luovuttaa ja panttaa edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokramaksun ja kadun tai tien vuotuisen kunnossa- ja puhtaanapitokorvauksen suorittamisesta viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen.

Jos vuokralainen jättää tähän vuokrasopimukseen perustuvat edellä mainitut, erääntyneet maksut maksamatta, kaupungilla on oikeus vuokramiestä enempää kuulematta voimassa olevan lain mukaisesti hakea pantin nojalla saatavansa parhaaksi katsomallaan tavalla.

4

Vuokralaisen aiemmin asettama 5 800 euron suuruinen pantti palautetaan, kun vuokranantajan hyväksi on vahvistettu kiinnitys.

Vapaa siirto-oikeus

5

Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle.

6

Vuokra-alueella olevien rakennusten ja rakennelmien omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.

7

Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti.

8

Uuden vuokralaisen tulee viipymättä siirron tapahduttua toimittaa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolle jäljennös luovutuskirjasta tai muusta saannon perusteena olevasta asiakirjasta sekä ilmoittaa samalla kirjallisesti maanvuokran uusi laskutusosoite.

9

Entinen vuokralainen vastaa vuokraehtojen noudattamisesta Maanmittauslaitoksen kirjaamaan vuokraoikeuden siirtoon saakka sekä kirjaamiseen mennessä erääntyvien sopimusvelvoitteiden suorittamisesta.

10

Vuokranantajalla on oikeus vuokraoikeuden siirrosta huolimatta saada ja hakea mahdollisesti maksamatta olevat vuokrasaatavansa pantatusta vuokraoikeudesta ja vuokralaiselle kuuluvista rakennuksista.

11

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Vuokralainen on hakenut vapaata siirto-oikeutta. Sopimuksen siirrettävyys on edellytyksenä sille, että yhtiö voi toteuttaa hankkeen rahoitusjärjestelyt.

Vuokralainen on suorittanut velvoitteensa kaupungin suuntaan eikä vuokranantaja näe estettä vapaan siirto-oikeuden myöntämiselle.