Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen tekemiseksi Asunto Oy Neitsytsaarentien ja Kiinteistö Oy Helsingin Mustalahdentie 3:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12429

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Maanomistus

Tontit 54053/1 ja 2 omistaa Asunto Oy Neitsytsaarentie. Tontin 54053/3 omistaa Kiinteistö Oy Helsingin Mustalahdentie 3. Kaupunki omistaa puisto- ja katualueet.

Voimassa oleva asemakaava

Tonteilla on voimassa asemakaava 6310, joka on vahvistettu 1.7.1970. Tontit 1 ja 2 on merkitty kuulumaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Tontti 3 on merkitty kuulumaan moottoriajoneuvojen huoltoasemien korttelialueeseen (AM).

Asemakaavan muutosehdotus

Kaupunkisuunnittelulautakunta esitti 8.11.2016 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro hyväksymistä. Asemakaavan muutos mahdollistaa 10 650 k-m² suuruisen lisärakentamisen.

Maankäyttösopimus ja esisopimus

Kaavamuutoksesta aiheutuu maanomistajille merkittävää hyötyä, joten tonttiosasto on käynyt kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Maanomistajien kanssa esitetään tehtäväksi kaavamuutoksen johdosta sopimus, jonka mukaan maanomistajat sitoutuvat suorittamaan kaupungille 1 180 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Lisäksi esitetään tehtäväksi esisopimus asiaan liittyvistä aluejärjestelyistä. Kaupunki luovuttaa maanomistajille yhteensä 1 274 m² puistoaluetta liitettäväksi tontteihin. Maanomistajat maksavat kaupungille tontinosista yhteensä 1 316 500 euroa.

Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen ja noudatetun käytännön mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.

Päätös tullut nähtäväksi 17.03.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §