Teollisuustontin uudelleen vuokraaminen Kiinteistö Oy Pulttitie 20:lle (Vartiokylä, Roihupelto, tontti 45192/22)

A

Kaupunkiympäristölautakunta päätti vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45192 tontin nro 22 (pinta-ala 4 700 m², os. Pulttitie 20) Kiinteistö Oy Pulttitie 20:lle (y-tunnus 0660115-7) teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.1.2018 – 31.12.2047 väliseksi ajaksi liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen (Liite 1) sekä liitteenä olevan autopaikoitusalueen kartan (Liite 2) mukaisesti sekä seuraavin ehdoin.

1

Huhtikuun 1. päivästä 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 103 euroa vuodessa ja sitä vastaavan perusindeksi 100, ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Vuosivuokra 31.3.2019 saakka on 59 919 euroa. Perittävä vuokra 1.1.2018 – 31.3.2019 väliseltä ajalta on 74 899 euroa.

Vuokrausperusteena on käytetty toteutunutta rakennusoikeutta 6 258 k-m², josta 4 059 k-m² maanpäällistä ja 2 199 k-m² on maanalaista rakennusoikeutta sekä elinkustannusindeksiin sidottua vuokraa, joka vastaa pääoma-arvoa 12 euroa/k-m² (ind. 100) siltä osin kuin rakennusoikeus koskee toteutunutta maanpäällistä rakennusoikeutta sekä 6,00 euroa/k-m² toteutuneen maanalaisen rakennusoikeuden osalta. Lisäksi perusvuokraan on laskettu tontilla 45189/1 sijaitsevat autopaikat (nrot 10-14) 5 kpl x 1,51 euroa = 7,55 euroa.

2

Tonttiin kohdistuva nykyinen maanvuokrasopimus (sop.nro 19802, laskutustunnus T1145-106) merkitään 31.12.2017 päättyväksi.

B

Kaupunkiympäristölautakunta päätti vielä oikeuttaa hallinto- ja tukipalvelujen kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

T1145- 173