Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, Lauttasaari, Länsiulapanpolku 27, Helsingin poliisilaitoksen kesäkotiyhdistys r.y.
Helsingin poliisilaitoksen kesäkotiyhdistys ry:n maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Lauttasaari, Helsinki)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- muuttaa Helsingin poliisilaitoksen kesäkotiyhdistys ry:lle (Y-tunnus 0221719-0) Poliisien majaa ja saunaa varten vuokratun Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) Länsiulapanniemellä kiinteistön 91-414-1-1 alueella sijaitsevan maanvuokrauksen maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 24717 / vuokraustunnus S0131-206) liitteen 1 ja karttaliitteen 2 mukaisesti 1.4.2025 alkaen
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0131-206
Päätöksen perustelut
Tausta
Kaupunginhallitus päätti (7.1.2003, 36 §) oikeuttaa yleisten töiden lautakunnan vuokraamaan Poliisien kesäkotiyhdistys ry:n omistamien rakennusten rakennusalat ajalle 1.1.2003– 31.12.2027.
Hakija on pyytänyt saada laajentaa toimintaansa lisääntyneen kysynnän vuoksi sijoittamalle alueelle kesäkaudeksi saunavaunun ja siihen liittyvän pienen pation, joiden pinta-ala on yhteensä 30 m².
Asemakaavoitus puoltaa hanketta, jossa saunavaunu ja patio sijaitsevat alueella huhtikuusta lokakuuhun, mutta viedään pois talveksi.
Uusi vuokra-alue ja maaperäehto
Vuokra-aluetta muutetaan nyt siten, että vuokra-alueeseen lisätään 1.4.2025 alkaen päätöksen liitteenä 2 olevan kartan mukainen, noin 30 m²:n suuruinen alue, jolloin vuokra-alueen kokonaispinta-ala on noin 871 m².
Sopimukseen lisätään myös maaperäehto.
Uusi vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 390 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100 entisen 375 euron sijaan. Uusi vuokra vastaa nykyrahassa noin 9 098,70 euroa (ind. 2024/12 = 23,33).
Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaiseen virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951=100" pistelukua 100 vastaavaan yksikköhintaan 10 euroa/k-m², joka vastaa elinkustannusindeksin 12/2024 (2333) tasossa noin 233 euroa/k-m², sekä kaupunginvaltuuston päättämään viiden prosentin vuotuiseen tuottoon. Nykyisen vuokratason katsotaan riittävän, sillä saunavaunu on käytössä vain noin puolet vuodesta.
780 kem² (päärakennus 650 kem² + sauna 100 kem² + saunavaunu 30 kem²) x 10 e/kem² x 5 % x 23,33 (ind. 2024/12) = 9 098,70 e
Vuokratason markkinaehtoisuus on varmistettu puolueetonta arvioijaa käyttäen (Hintavyöhykekartta 2023, GEM Valuation Oy)
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195, siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit- ja kiinteistökehitystiimin päällikölle, antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 18.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 37064