Vuokraus, alue lennokkikenttää varten, Salmenkallio, 91-441-1-42, Vallilan Lennokkikerho ry
Alueen vuokraaminen Vallilan Lennokkikerho ry:lle lennokkikenttää varten (Salmenkallio, 91-441-1-42)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Vallilan Lennokkikerho ry:lle (y-tunnus 3033489-6) lennokkien lennätyskenttää varten Helsingin 56. kaupunginosassa (Salmenkallio) sijaitsevasta kiinteistöstä 91-441-1-42 noin 0,8 hehtaarin suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0156-10
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Vallilan Lennokkikerho ry pyytää, että sille vuokrataan alue päätösesityksen mukaisesta kiinteistöstä.
Suomen vanhin lennokkikerho, Vallilan Lennokkikerho ry, on harjoittanut lennätystoimintaa vuosia kyseisellä kaupungin osoittamalla alueella peltovuokralaisen suostumuksella. Kenttä on ainoa Helsingin alueella toimiva virallinen lennätyskenttä.
Hakija toivoo vuokrasopimusta alueesta varmistaakseen toiminnan jatkumisen kentällä myös tulevaisuudessa. Kenttää käyttävät kerhon omien jäsenten lisäksi pääkaupunkiseudun ilmailuharrastajat sekä muutamat ilmailukerhot, esimerkiksi ilmailupartio Malmin Tuulenkävijät. Myös Helsingin poliisilaitos ja Rajavartiolaitos ovat hyödyntänyt kenttää droneharjoittelussaan sekä Suomen ympäristökeskuksen on tarkoitus harjoitella dronelennätystä ja -kuvausta Talosaaren kentällä.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa eikä yleiskaavaa.
Alueen vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.3.2025–28.2.2030.
Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja kyseiseen käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.
Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.
Vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 9,24 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 216 euroa (ind. 2025/1 = 2338). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Esitetty vuokra vastaa noin 270 euron vuosivuokraa hehtaaria kohden.
270 e/ha/v x 0,8 ha = 216 euroa/vuosi
Vuokrattava alue on osa peltolohkoa ja sitä koskevat edelleen luonnonhoitopeltojen hoitoa koskevat ehdot. Tästä syystä vuokra määräytyy maanviljelyalueilla käytetyn vuokran mukaan.
Vuokran arvioidaan olevan käypä ulkopuolisen arvion puuttuessa pellon sijainti, koko ja olosuhteet huomioon ottaen. Luonnonvarakeskuksen ylläpitämällä Peltojen osto- ja vuokrahinnat -verkkosivustolla (https://www.luke.fi/fi/tilastot/pellon-osto-ja-vuokrahinnat) olevan tilastotietokannan uusimman tiedon mukaan pellon keskimääräinen vuokrahinta Uudellamaalla vuonna 2022 oli 266 euroa/hehtaari.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin maanvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.
Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.
Lennätystoiminnassa tulee noudattaa ELY-keskuksen määrittelemää 100 metrin suojaetäisyyttä läheiseen Natura-alueeseen karttaliitteen mukaan muulloin, paitsi joulu-, tammi- ja helmikuussa.
Vuokralaisen tulee sallia maatalouskoneiden kulku viereiselle pellolle vuokra-alueensa kautta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195, siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit- ja kiinteistökehitystiimin päällikölle, antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 11.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 37064