Vuokraus, Sörnäinen, AK-tontti 10652/3, maanalainen määräala, Vanha talvitie 25, NAL Asunnot Oy

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa HPK-Arkkitehdit Oy/ ********** hakemaan yhteisesti Helsingin Asumisoikeus Oy:n (Y-tunnus 0912770-2) (tontti 10652/1) (määräosa 45/119), NAL Asunnot Oy:n (Y-tunnus 0950402-9) tai muun tulevan vuokralaisen (tontti 10652/3) (määräosa 4/119), Asunto Oy Helsingin Verkkosaaren (Y-tunnus 3237263-4) (tontti 10652/4) (määräosa 24/119), Asunto Oy Helsingin Saran (Y-tunnus 3238579-3) (tontti 10652/7) (määräosa 23/119), Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n (Y-tunnus 0787027-9) (tontti 10652/8) (määräosa 11/119) ja Asunto Oy Helsingin Capellan (Y-tunnus 2448822-3) (tontti 10652/9) (määräosa 12/119 ) lukuun rakentamislupaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10652 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-10-652-3, pinta-ala 722 m², osoite Vanha talvitie 25) (jäljempänä tontti) alapuoliselle alueelle toteutettavalle pysäköintilaitokselle tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:

1.
Valtuutus on voimassa 15.3.2026 saakka.

2.
Valtuutuksen ehdot ovat valtuuttajan asettamia tontin luovuttamiseen liittyviä valtuuttajan (vuokranantajan) ja valtuutetun (vuokralaisen) välisiä ehtoja, eivätkä ne koske tai velvoita rakennusvalvontapalveluita tai
-viranomaista, eikä sen tarvitse valvoa mainittujen ehtojen toteutumista.

3.
Valtuutettu vastaa kaikista rakentamisluvan hakemiseen liittyvistä vastuista, velvoitteista ja kustannuksista.

4.
Valtuutus oikeuttaa tontin hallintaan rakentamisluvan hakemista varten, eikä mahdollinen kielteinen viranomaisen lupapäätös oikeuta valtuutettua, eikä hanketta, hakemaan kaupungilta mitään korvauksia luvan hakemisesta aiheutuvista kustannuksista, vahingoista, eikä haitoista.

5.
Kaupunki ei peri tämän valtuutuksen antamisesta 2 kuukauden maanvuokraa vastaavaa korvausta tontin pitkäaikaisessa vuokrasopimuksessa tai kauppakirjassa.

6.
Valtuutettu vastaa siitä, että tontin suunnittelussa ja rakentamisessa (toteuttamisessa) ja hankkeessa noudatetaan

7.
Tontilla ei saa aloittaa maanrakennustöitä, eikä rakennustöitä, ennen kuin tonttia koskeva kaupungin kanssa tehtävä pitkäaikainen maanvuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettu ja ennen kuin valtuutettu tai sen perustama tai määräämä yhtiö on saanut tontin hallintaansa. Kaupunki voi kuitenkin myöntää tarvittaessa luvan maanrakennustöiden aloittamiseen tontin pitkäaikaista vuokrausta tai kauppaa koskevan päätöksen jälkeen, mutta ennen mainitun vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoittamista.

8.
Hankekohtaiset ehdot:

Kaupunki on vuokrannut pitkäaikaisesti yhteisesti määräosin tonttien 10652/1, 3, 4, 7, 8 ja 9 vuokralaisille tontin 10652/5 alapuolisen alueen pysäköintilaitosta varten.

Tonttien 10652/1, 2, 3, 4, 7, 8 ja 9 vuokrasopimusten mukaan mainitut tontit ovat velvolliset sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta.

Tontit 10652/1, 2, 3, 4, 7, 8 ja 9 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarvittaessa kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysäköintilaitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätäuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja savunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle.

Tonttien 10652/1, 2, 3, 4, 7, 8 ja 9 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.

Lisäksi mainitut tontit ovat sopineet pysäköintilaitoksen ulottumisesta asuntotonteille yhteisjärjestelysopimuksessa.

Kaupungin tulee antaa maanomistajana valtakirja tontin 3 osalta pysäköintilaitoksen rakentamisluvan hakemista varten, koska mainittua tonttia ei ole vielä pitkäaikaisesti vuokrattu.

9.
Kaupunki varaa oikeuden seuraamuksitta peruuttaa tämän valtuutuksen ja pidättäytyä tontin pitkäaikaisesta vuokraamisesta tai myymisestä, mikäli tontin osalta ei noudateta edellä mainittuja ehtoja ja/tai niiden perusteella annettu ohjeita ja/tai määräyksiä.

(A4110-47)