Tontin pitkäaikainen uudelleenvuokraus asuntotarkoituksiin (kerrostalo) Oulunkylän alueelta
Tontin pitkäaikainen uudelleenvuokraus asuntotarkoituksiin (kerrostalo) Oulunkylän alueelta
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Mäkitorpantie 16:lle (y-tunnus 0120494-5) Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28171 tontin 16 (91-28-171-16, os. Mäkitorpantie 16, pinta-ala 2 253 m²) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.1.2026 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti
- että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vuokranantajan hyväksi parhaalle etusijalle vahvistettava kiinnitys vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin on suuruudeltaan 88 000 euroa.
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(A1128-1441)
Päätöksen perustelut
Päätöksessä mainitun asuntotontin maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontti vuokrataan uudelleen nykyiselle vuokralaiselle.
Päätöksen mukainen vuokraus noudattaa kaupunginvaltuuston 21.5.2025 vahvistamia vuokrausperiaatteita ja vuokrasopimuksessa noudatetaan soveltuvin osin kaupunkiympäristölautakunnan 12.4.2022 (235 §) hyväksymän pitkäaikaisia asuntotonttien maanvuokrasopimuksia koskevan vuokrasopimuslomakkeen vakioehtoja.
Tontti on vuokrattu tällä päätöksellä noudattaen kaupungin päätöksiä ja kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Päätöksen muut perustelut ilmenevät tämän päätöksen liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 -kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan asuntotontit-tiimin päällikölle. Tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
Kaupunginvaltuusto on 21.5.2025 (111 §) vahvistanut 2025 päättyviä asuntotonttien maanvuokrasopimuksia koskevat vuokrausperiaatteet siten, että tontit vuokrataan 31.12.2080 saakka päätöksessä mainituin ehdoin.
Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään päätöksen mukaisen asuntotontin pitkäaikaisesta vuokrauksesta, kun vuokrausperiaatteet on vahvistettu ja tontti vuokrataan uudelleen nykyiselle vuokralaiselle.
Päätös tullut nähtäväksi 24.09.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Elena Lukkarinen, kiinteistöjuristi, puhelin: 09 310 52916
Pirjo Koskinen, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 36424