Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 20079/2, Asunto Oy Helsingin Aruba

HEL 2025-014325
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 73

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20079/2, Asunto Oy Helsingin Aruba

Asumispalvelupäällikkö

Päätös

Asumispalvelupäällikkö päätti hyväksyä tontilla 20079/2 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Aruban suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 14 221 284 euroa (alv 25,5 %). Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa
Barbadoksenkatu 4.

Hankkeessa rakennetaan 5-6 kerroksinen kaksi portainen asuinrakennus (asuntoja 46 kpl). Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee liiketila, kerhotila, talopesula, kuivaushuoneet 2 kpl, lastenvaunu-, irtaimisto- ja liikuntavälinevarastot sekä väestösuoja, joka toimii normaaliaikana irtaimistovarastona. Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitsee talosauna vilvoitteluparvekkeineen. Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Korttelin kahdella tontilla on yhteinen maanvarainen korttelipiha. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on A. Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa §863 16.5.2024.

Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin vapaarahoitteisena hintakontrolloituina omistusasuntotuotantona. Jätkäsaaren projektialueella Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta vähintään 70 % tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu asuinkerrosala 3600 m²
Sallittu liikekerrosala 150 m²
Käytetty asuinkerrosala 3524 m²
Käytetty liikekerrosala 152 m²
Asuntoala 3110,5 asm²,
josta perheasuntoja (26 kpl) 70 % ja niiden keskipinta-ala 83,5 asm²

Autopaikkoja 24 kpl, jotka sijaitsevat Melkinlaiturin korttelin 20077 yhteiskäyttöisessä pysäköintilaitoksessa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän erilliseen puoltavaan lausuntoon 8.11.2023 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän erilliseen puoltavaan lausuntoon 14.8.2025.

Päätös tullut nähtäväksi 22.09.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Oscar Ailio
asumispalvelupäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän puoltava lausunto suunnitelmista 8.11.2023
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hitas-työryhmän puoltava lausunto hankinta-arvosta 14.8.2025
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Hitas ohje rakennuttajalle

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.