Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen ja irtisanominen, tontti 36006/3, Viikki, Bluerent Oy
Maanvuokrasopimuksen muuttaminen ja irtisanominen, tontti 36006/3 (Viikki)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- muuttaa Bluerent Oy:lle (y-tunnus 1091505-2) virkistys- ja liikuntakäyttöä varten vuokratun 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36006 tontin 3 maanvuokrasopimusta (sop.nro 26126, S0136-157) 31.8.2025 alkaen siten, että sopimuksen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi entisen kuuden (6) kuukauden asemasta muiden ehtojen pysyessä ennallaan,
- merkitä Bluerent Oy:n kanssa tehdyn maanvuokrasopimuksen (vuokratunnus S0136-157, sop.nro 26126) Viikissä päättymään 30.9.2025 vuokralaisen irtisanomana,
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0136-157
Päätöksen perustelut
Taustaa
Bluerent Oy on vuokrannut 36. kaupunginosasta (Viikki) korttelista 36006, tontin numero 3, joka on noin 569 m² suuruinen alue, tilapäisesti liikuntatarkoitukseen. Alueen maanvuokrasopimus on tehty yritystontit -tiimipäällikön päätöksen (27.8.2020, § 107) mukaisesti1.9.2020 lukien toistaiseksi voimassa olevaksi kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla enintään kuitenkin 28.2.2030 saakka.
Maanvuokrasopimuksen muutos ja irtisanominen
Vuokralainen on lähettänyt 20.8.2025 sähköpostin, jossa se on pyytänyt päätöskohdassa mainitun maanvuokrasopimuksen irtisanomista yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla sopimukseen kirjatun kuuden (6) kuukauden irtisanomisajan asemasta, siten että vuokrasopimus päättyisi 30.9.2025.
Vuokralainen on pyytänyt vuokrasopimuksen päättämistä lyhyemmällä irtisanomisajalla alueen tarpeettomuuden vuoksi. Vuokralainen ei ole toteuttanut alueelle suunnittelemiansa toimintoja kuluneena vuokra-aikana toiminnan kannalta epäedullisten taloudellisten olosuhteiden vuoksi. Vuokralainen on päättänyt luopua suunnitelman toteuttamisesta ja vuokra-alue on siten tarpeeton.
Vuokranantaja ei näe estettä lyhyemmän irtisanomisajan käyttämiselle. Maanvuokrasopimusta muutetaan siten, että kuuden (6) kuukauden irtisanomisajan korvaa yhden (1) kuukauden irtisanomisaika.
Maanvuokrasopimus merkitään päättyväksi 30.9.2025.
Tiedot tontin käyttämisestä ja vuokrauksen päättämisestä
Vuokralainen on ilmoittanut, että tontilla ei ole vuokralaisen rakennuksia, rakennelmia tai rakenteita eikä vuokralainen ole tehnyt alueeseen muutoksia.
Vuokrasopimuksen päättämiselle lyhyemmällä irtisanomisajalla ei ole estettä, koska vuokra-aluetta ei käytetä maanvuokrasopimuksen mukaiseen tai muuhunkaan tarkoitukseen.
Vuokralaiselle toimitetaan ohessa toimenpideohje vuokrasopimuksen päättyessä (liite 1).
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toimi-tilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, tai kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.
Päätös tullut nähtäväksi 22.09.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jenni Kuiri, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 52851