Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-12-9903-100, Taka-Töölö, DNA Tower Finland Oy
Alueen (noin 20 m2) vuokraaminen matkaviestitukiasemaa varten DNA Tower Finland Oy:lle (Taka-Töölö, 91-12-9903-100)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata DNA Tower Finland Oy:lle (Y-tunnus 3209137-3) Helsingin kaupungin 14. (Taka-Töölö) kaupunginosan kiinteistön 91-12-9903-100 alueelta noin 20 m2 suuruisen alueen teleoperaattorin mastoa (36 m) ja laitesuojaa (noin 6,3 m2) varten 1.1.2026 – 31.12.2035 sopimusluonnoksen (liite 1) ja karttaliitteen (liite 2) mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Vuokraustunnus S0114-187
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
DNA Tower Finland Oy pyytää 4.6.2025 päivätyssä vuokrauspyynnössä, että kaupunki vuokraisi sille uutta matkaviestintukiasemaa varten päätösesityksen mukaisen alueen Taka-Töölöstä.
Matkavietintukiasema koostuu 36 metriä korkeasta mastosta ja noin 6,3 k-m2 laitesuojasta.
Matkaviestintukiasema käsittää putkiristikkopylvään ja sen pienen laitesuojan. Pylväässä ei ole haruksia.
Suunnitteilla oleva matkaviestintukiasema palvelee lähialueita, kuten junarataa pitkin kulkevia junia sekä alueella asuvia ja liikkuvia ihmisiä. Alueen matkaviestinverkossa on esiintynyt ongelmia jo useiden vuosien ajan, ja uuden tukiaseman tarkoituksena on ratkaista näitä haasteita.
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen alue matkaviestintukiasemaa varten.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on 12.2.2020 vahvistetussa asemakaavassa nro 12572 osoitettu katualueeksi.
Yleiskaavassa (2016) alue on virkistys- ja viheraluetta.
Asemakaavoitus, maankäytön yleissuunnittelu, kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu sekä liikenne- ja katusuunnittelu puoltavat vuokrausta.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-aika on 1.1.2026 – 31.12.2035.
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 66,20 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 545 euroa (ind. 8/2025 = 2334). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 100 euroa/m2 (Taka-Töölö), laitesuojan pinta-alaa osalta 1000 euroon/k-m2 ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja niistä perittävään viiden prosentin (5%) vuotuiseen tuottoon.
(1,5 x 100 e/m2 x 20m2 + 1000 e/k-m2 x 6,3 k-m2 + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 545 euroa
Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen
Esitettävä vuokraus on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitettään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin matkaviestintukiasemia koskevin maavuokrasopimusehdoin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 03.10.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678