Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto kaupunkiympäristön toimialalle Urhea-halli Oy:n liikuntatilojen vuokrahinnan korotuksesta

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa kaupunkiympäristön toimialalle puoltavan lausunnon kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle vuokrattavan Urhea-halli Oy:n liikuntatilojen vuokrahinnan korotuksesta.

Urhea-halli OY:n liikuntatilat ovat osa opiskelun, urheilun ja asumisen yhdistävää Urhea-kampusta.

Kaupungin ja Urhea-halli Oy:n sopimuksen tarkoituksena on vuokrata Urhea-hallista tarvittavat liikunta- ja urheilutilat kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön koulupäivän aikana pidettäville liikuntatunneille ja urheilun erityistehtäväoppilaitosten urheiluvalmennuksen toteuttamiseen. Lisäksi vuokrasopimukseen kuuluu toimistotiloja ja kokoustiloja koulujen liikunnanopettajille, valmentajille ja asiantuntijoille. Nykyisessä vuokrasopimuksessa tilojen käyttäjäksi on nimetty Mäkelänrinteen lukio.

Uudessa indeksikorjatussa ja tasokorotetussa vuokrasopimuksessa on Mäkelänrinteen lukion lisäksi käyttäjäksi nimetty Brändö gymnasium. Myös kasvatuksen ja koulutuksen toimialan ristiinopiskelutarjottimen toisen asteen opiskelijat ovat oikeutettuja käyttämään Urhea-hallin tiloja samoin ehdoin kuin em. erityistehtävä oppilaitosten opiskelijat.

Urheahalli Oy:n tilojen nykyinen arvonlisäveroton kuukausivuokra on 64 200 euroa (8,98 €/m²/kk). Vuokrahinnan korotuksen jälkeen uusi kuukausivuokra on 88 667 euroa (12,03 €/m²/kk) 1.12.2025 alkaen.

Tilat vuokrataan käyttöoikeusperiaatteella 20 vuodeksi ja kokonaisvuokra sisältää tilojen ylläpidon ja siivouksen. Kokonaisvuokraa korotetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan. Vuokratilojen laajuus
(n. 8 000 m²) ei muutu.

Kaupunkiympäristön toimiala on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle vuokrattavan Urhea-halli OY:n liikuntatilojen vuokrahinnan korotuksesta.

Päätöshistoria:

Kaupunginvaltuusto on 13.3.2019 § 102´hyväksynyt Mäkelänrinteen lukion perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman. Rakennushanke on osa Mäkelänrinteen opiskelun, urheilun ja asumisen yhdistävän Urhea-kampuksen rakentamista.

Kaupunginvaltuusto on 9.10.2019 § 300 päättänyt Mäkelänrinteen lukion rakennushankkeen hankkeen enimmäishinnan korotuksesta.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 9.2.2021 antanut puoltavan lausunnon Urhea-hallin tilojen vuokraamisesta.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi 14.12.2021 (HEL 2021-000672) kaupunkiympäristön toimialalle puoltavan lausunnon kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle vuokrattavan Urhea-halli Oy:n liikuntatilojen vuokrahinnan korotuksesta.

Kaupungin valtuusto on 19.01.2022 päättänyt vuokrata Urhea–halli Oy:ltä noin 8 000 m² laajuiset tilat Mäkelänrinteen lukion sekä muiden erikseen sovittujen kaupungin oppilaitosten urheilu- ja liikuntaopetuksen käyttöön 20 vuoden määräajaksi.