Vuokraus, rakennuspaikan pitkäaikainen vuokraus, Meilahti

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä kaupungin ja Asunto-osakeyhtiö Villa Granvik Helsinki -nimisen yhtiön (Y-tunnus
3469224-4) välillä 31.12.2024 allekirjoitetun maanvuokrasopi-
muksen nro 26747, jossa vuokra-aika päättyy 31.12.2054
31.12.2053 sijaan.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1115-150)

Tontit-yksikön päällikkö päätti 9.12.2024 (63 §) vuokrata pitkäaikaisesti Asunto-osakeyhtiö Villa Granvik Helsinki -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3469224-4) päätöksen liitekartan mukaisen alueen 31.12.2053 saakka. Vuokra-alueen vuokraus perustui tarjouskilpailuun. Kilpailun tarjouspyynnön mukaan kaupunki vuokraa pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 30 vuodeksi tarjousten perusteella uuden rakennuspaikan purettavalle ja siirrettävälle rakennukselle.

Maanvuokralaki edellyttää, että muussa asuntoalueen vuokrassa vuokra-aika ei saa alittaa 30 vuotta, kun vuokrasopimus tehdään alueesta, joka on varustettava pääsiallisesti vuokralaisen rakennettavilla rakennuksilla. Vuokrauspäätöksessä vuokrauksen päättymisajaksi on kirjattu virheellisesti 31.12.2053, vaikka 30 vuoden vuokra-ajan takia sen olisi pitänyt olla 31.12.2054.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta 4.4.2023 (195 §) päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle mm. siten, että tontit-yksikön päällikkö voi antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokra-alueen pitkäaikaisesta vuokrauksesta, joten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen hyväksymään sopimuksen, jossa vuokra-aika on korjattu 30 vuodeksi maanvuokralain edellyttämällä tavalla.