Asemakaavan muutos, nro 12956, Oksakoskenpolun pysäköintialue, Meilahti, HUS, kiinteistö- ja toimitilapalvelut, rakennushankkeiden suunnittelu
V 5.11.2025, Oksakoskenpolun pysäköintitalon asemakaavan muutos (nro 12956)
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto hyväksyy 15. kaupunginosan (Meilahti) lähivirkistysalueen, urheilu- ja virkistyspalveluiden alueen ja yleisen pysäköintialueen asemakaavan muutoksen 20.5.2025 päivätyn piirustuksen numero 12956 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Asemakaavan muutoksella muodostuu uusi kortteli 15648.
Esittelijän perustelut
Kaavaratkaisun keskeinen sisältö
Oksakoskenpolun varteen, Meilahden huvila-alueelle, suunnitellaan HUS-yhtymän käyttöön tuleva pysäköintitalo. Pysäköintitaloon ajetaan Paciuksenkadun kautta.
Asemakaavan tavoitteena on ratkaista HUS-yhtymän vaativan erikoissairaanhoidon henkilökunnan saatavuuteen ja pysyvyyteen vaikuttava paikoitusongelma siten, että mahdollistetaan uuden maanpäällisen pysäköintitalon rakentaminen Paciuksenkadun lounaispuolelle. Hanke on tärkeä valtakunnallisesti merkittävän sairaala-alueen toimivuuden varmistamiseksi.
Tavoitteena on rakentaa pysäköintitalo noin 380 ajoneuvolle, joka palvelee HUSin työntekijöitä arkisin klo 6–17 ja virkistysalueen käyttäjiä muina aikoina. Tavoitteena on sijoittaa pysäköintitalo siten, että alueen luontoarvot huomioidaan. Tavoitteena on ohjata liikenne siten, ettei lisääntyvä liikenne aiheuta ruuhkautumista tai turvallisuusriskejä nykyisille kaduille tai aiheuta haittaa joukkoliikenteelle. Tavoitteena on mahdollistaa tulevan baanan vaihtoehtoiset linjaukset alueen läpi, joko Oksakoskenpolun tai Mississipinraitin kautta.
Kaavaratkaisu vaikuttaa HUSin pysäköintiin siten, että voidaan rakentaa rakennusteknisesti riskitön ja kustannuksiltaan edullinen pysäköintiratkaisu verrattuna HUSin sairaala-alueelle tutkittuun vaihtoehtoon HUS Apteekin ja Keittiön tilat-hankkeen yhteyteen. Kalliomekaaninen simulointi ja analyysi osoittivat, ettei maanalaista pysäköintilaitosta ole mahdollista rakentaa ilman, että olemassa olevien sairaalarakennusten rakenteet ja laitteet olisivat vaurioituneet.
Pysäköintitalon rakentaminen vaikuttaa alueen näkymiin, reitteihin ja puustoon. Haitallisia vaikutuksia minimoidaan mm. sijoittamalla rakennus pääosin nykyiselle paikoitusalueelle ja rajaamalla rakennuksen korkeutta. Kaavaratkaisu vaikuttaa puustoon siten, että alueen kaakkoisosassa kaadetaan puita, mutta luoteisosan puuston säilyminen turvataan poistamalla voimassa olevan asemakaavan kaavamerkinnät, jotka mahdollistaisivat LP-alueen laajennuksen sekä liikuntapuiston paikoitusalueen ja uuden ajoreitin rakentamisen.
Päätökset kaavaratkaisun pohjana
Kaavaratkaisu edesauttaa kaupungin strategisten tavoitteiden toteutumista edistämällä palveluiden toimivuuden edellytyksiä.
Kaavaratkaisu on Helsingin yleiskaavan mukainen.
Alueen lähtökohdat ja nykytilanne
Muutosalue on lähivirkistysaluetta, urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta ja yleistä pysäköintialuetta. Oksakoskenpolku ja Mississipinraitin kävely- ja polkupyöräreitti kulkevat alueen läpi. Suunnittelualueen lounaispuolella on asuinkäytössä olevia huviloita sekä Ronald McDonald Lastentalosäätiön rakennuksia. Koillispuolella on entinen voimakeskus, joka on HUSin sairaalakäytössä. Luoteispuolella sijaitsee Meilahden liikuntapuisto urheilurakennuksineen. Voimassa oleva asemakaava mahdollistaa baanan, nykyistä laajemman yleisen pysäköintialueen ja liikuntapuiston erillisen paikoitusalueen rakentamisen sekä uuden ajoyhteyden rakentamisen Ronald McDonald Lastentalosäätiön rakennuksille.
Alueella on voimassa asemakaava numero 12372 vuodelta 2021.
Voimassa olevassa asemakaavassa alue on merkitty yleiseksi pysäköintialueeksi (LP) sekä lähivirkistysalueeksi (VL), jonka osalla sijaitsee arvokkaita metsäkohteita. Asemakaavamääräyksen mukaan VL-alueet tulee ylläpitää luonto-, maisema- ja kulttuuriarvot huomioiden. Olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon- tai maisemahoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet.
Helsingin kaupunki omistaa koko suunnittelualueen.
Kaavoitus on tullut vireille tontin haltijan hakemuksesta.
Kaavaratkaisun kustannukset
Kaavaratkaisun toteuttamisesta aiheutuu kaupungille kustannuksia. Kustannukset aiheutuvat kaasuputken siirrosta. Kustannusarvio sisältää kaivuutyöt.
Lisäksi kustannuksia voi aiheutua Oksakoskenpolun muutoksista, jotka täsmentyvät jatkosuunnittelussa.
Investointikustannukset:
- Johtosiirrot 60 000 euroa
- Investointikustannukset yhteensä 60 000 euroa.
Vuorovaikutus kaavan valmisteluaikana
Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa on esitetty yhteenvedot kaavaehdotuksesta saaduista muistutuksista, viranomais- ja asiantuntijatahojen lausunnoista, kaavan valmisteluaikana saaduista kannanotoista, osallisten mielipiteistä sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin.
Viranomais- ja asiantuntijayhteistyö
Valmistelu on tehty yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan eri tahojen kanssa. Valmistelun aikana on tehty yhteistyötä lisäksi Helen Oy:n, Helen Sähköverkko Oy:n, Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL), Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY), kaupunginmuseon sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan kulttuuripalvelukokonaisuuden kanssa.
Viranomaisten kannanotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat pysäköintitalon myötä lisääntyvään autoliikenteeseen, pysäköintitalon ajoyhteyden sijaintiin, olemassa oleva katuverkoston ruuhkautumiseen ja sen vaikutuksiin julkiseen liikenteeseen, pysäköintitalon sijoitukseen RKY-alueen viereen ja arvokkaan huvilapihapiirin läheisyyteen, alueen maisemallisiin arvoihin ja näkymiin Humallahden suuntaan sekä rakentamisen mittakaavaan ja ympäristöön sovittamiseen. Kannanotoissa esitetyt asiat on otettu huomioon pysäköintitalon ajoliittymän sijoituksessa, rakennuksen tarkassa sijoituksessa sekä rakennuksen julkisivumateriaaliin ja korkeuteen liittyvissä määräyksissä. Vastineet kannanottoihin on esitetty vuorovaikutusraportissa.
Mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta saapui kolme kirjallista mielipidettä.
Mielipiteet kohdistuivat lintuturvalliseen rakentamiseen ja valaistukseen, pysäköintitalon ajoyhteyteen, luonto- ja maisema-arvoihin sekä Baanan linjaukseen. Mielipiteet on otettu huomioon lintuturvallisuuteen liittyvällä kaavamääräyksellä, ajoliittymän sijoituksessa, pysäköintitalon rakennusalan tarkassa sijoituksessa sekä siten, että kaavassa mahdollistetaan vaihtoehtoiset baanareitit. Vastineet mielipiteisiin on esitetty vuorovaikutusraportissa.
Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläolo (AKL/MRL 65 §)
Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 3.3.2025–1.4.2025.
Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta on ilmoitettu maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla.
Kaavaehdotusta koskevia muistutuksia saapui 13 kappaletta.
Kaavaehdotuksesta tehtiin 13 muistutusta, joista 12 oli hanketta puoltavaa ja yksi kohdistui lintuturvallisuuteen ja ulkotilojen keinovalon haittavaikutuksiin.
Mm. HUS-yhtymän henkilöstötoimikunta puolsi hanketta. Henkilöstötoimikunnan kannanotossa tuotiin esille, että pysäköintilaitos auttaisi HUSin henkilökunnan ja asiakkaiden pysäköintiongelmaan ja osaltaan vaikuttaisi Suomen vaativimman erikoissairaanhoidon henkilökunnan saatavuuteen ja pysyvyyteen. Myös muissa puoltavissa muistutuksissa nostettiin esiin HUSin ongelmallinen paikoitustilanne ja nykytilanteen vaikutukset työntekijöihin. Uuden pysäköintilaitoksen rakentamista Meilahden kampuksen läheisyyteen pidettiin ensisijaisen tärkeänä asiana kaikissa puoltavissa muistutuksissa. Muistutuksissa pyydettiin kiinnittämään huomiota myös rakentamisen vaikutuksiin ympäristöön ja liikenteeseen.
Lausunnot saatiin Helen Oy:ltä, Helen Sähköverkko Oy:ltä, Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY) ja kaupunginmuseolta. Helen Sähköverkko Oy ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä ilmoittivat lausunnoissaan, ettei heillä ole huomautettavaa muutoksesta.
Kaupunginmuseon lausunnossa esitetyt huomautukset kohdistuivat kulttuuriympäristön ja maiseman arvoihin sekä kookkaan uudisrakennuksen vaikutuksiin valtakunnallisesti arvokkaan Meilahden huvila-alueen tuntumaan.
Tarkistettuun kaavaehdotukseen ei ole tehty muutoksia huomautusten johdosta. Vastineet lausuntoihin on esitetty vuorovaikutusraportissa.
Toimenpiteet julkisen nähtävilläolon jälkeen
Kaavan tavoitteet huomioon ottaen kaavaehdotusta ei ole tarkoituksenmukaista muuttaa julkisen nähtävilläolon yhteydessä saapuneiden huomautusten johdosta. Kaavakartan merkintöihin tai määräyksiin ei tehty muutoksia julkisen nähtävilläolon jälkeen. Aineistoon tehdyt muut täydennykset on esitetty kaavaselostuksen viimeisessä luvussa.
Tarkemmat perustelut
Tarkemmat kaavaratkaisun perustelut ilmenevät liitteenä olevasta asemakaavaselostuksesta.
Toimivalta
Alueidenkäyttölain 52 §:n mukaan asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto.
Kaupunginhallitus 06.10.2025 § 636
Päätös
Kaupunginhallitus päätti panna asian pöydälle.
Käsittely
Esteelliset: Seija Muurinen
Esteellisyyden syy: yhteisöjääviys (hallintolaki 28.1 § 5 kohta)
Asian käsittelyn aikana kuultavana oli arkkitehti Marina Fogdell. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti panna asian pöydälle Maarit Vierusen ehdotuksesta.
29.09.2025 Pöydälle
Esittelijä
Lisätiedot
Anna Villeneuve, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 36045
Kaupunkiympäristölautakunta 27.05.2025 § 332
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle
- 20.5.2025 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 12956 (liite 3) hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan (Meilahti) lähivirkistysaluetta, urheilu- ja virkistyspalveluiden aluetta ja yleistä pysäköintialuetta (muodostuu uusi kortteli 15648).
Lisäksi lautakunta päätti
- ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
- antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin huomautuksiin. Päätösasiakirjat ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 (puh. 09 310 22111), sekä internet-sivuilla:
- ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan AKL/MRL 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa.
Käsittely
Esteelliset: Esteellinen Risto Rautava hallintolaki 28 § 1 momentti 5 kohta.
Asian aikana kuultavina olivat arkkitehti Marina Fogdell, tiimipäällikkö Mikko Reinikainen ja liikenneinsinööri Eetu Saloranta. Asiantuntijat poistuivat kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Palautusehdotus:
Otso Kivekäs: Kaupunkiympäristölautakunta palauttaa Oksakoskenpadun pysäköintitalon asemakaavanuudelleen valmisteltavaksi siten, että pysäköintitalo pysyy nykyisen pysäköintikentän alueella muutoin kuin ajosillan osalta. Mikäli pysäköintipaikkoja tarvitaan enemmän kuin näin onnistuu, lisätilaa voidaan hakea rakentamalla Zaidankadun viereisille LP-tonteille.
Ymmärrämme Meilahden sairaala-alueen pysäköintipaikkojen tarpeen, emmekä halua estää tarpeellisten lisäpaikkojen rakentamista. Esitetty pysäköintitalo kuitenkin katkaisee Meilahden puistoalueen ja sen alta kaadettaisiin toisen arvoluokan lehtoa alueella, jonka luontoon kohdistuu muutenkin suuri paine.
Muutos asemakaavaan on sen verran suuri, että sitä ei voi tehdä ilman palautusta, mutta esitämme että päivitetty asemakaava tuodaan mahdollisimman pikaisesti hyväksyttäväksi lautakuntaan.
Kannattaja: Mia Haglund
1 äänestys
JAA-ehdotus: Asian käsittelyä jatketaan
EI-ehdotus: Otso Kivekkään palautusehdotuksen mukaisesti.
Jaa-äänet: 8
Tarik Ahsanullah, Silja Borgarsdottir Sandelin, Olli-Pekka Koljonen, Sami Kuusela, Otto Meri, Katri Penttinen, Mika Raatikainen, Lea Saukkonen
Ei-äänet: 5
Mia Haglund, Otso Kivekäs, Tuomas Nevanlinna, Saana Rossi, Anni Sinnemäki
Tyhjä: 0
Poissa: 0
Kaupunkiympäristölautakunta päätti jatkaa asian käsittelyä äänin 8–5.
20.05.2025 Pöydälle
Esittelijä
Lisätiedot
Marina Fogdell, arkkitehti, asemakaavoitus, puhelin: 09 310 64271
Eetu Saloranta, liikenneinsinööri, liikenne- ja katusuunnittelu, puhelin: 09 310 20498
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo Kulttuuriperintöyksikkö 1.4.2025
Helsingin kaupunkiympäristön toimiala / Maankäyttö ja kaupunkirakenne / Asemakaavoituspalvelu on pyytänyt kaupunginmuseon lausuntoa Meilahden Oksakoskenpolun pysäköintitaloa koskevan asemakaavan muutoksen 3.3.2025 päivätystä ehdotuksesta. Helsingin kaupunginmuseo tarkastelee hanketta perustehtävänsä mukaisesti kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta ja lausuu pyydettynä seuraavaa.
Asemakaavan muutos koskee aluetta, joka sijaitsee Meilahden huvila-alueella Oksakoskenpolun eteläpuolisen kallioselänteen ja Paciuksenkadun varrelle sijoittuvan HUS:n korttelialueen 15642/3 välisessä laaksossa lähellä Seurasaarentien ja Paciuksenkadun risteystä. Paikalla sijaitsee nykyisellään paikoitusalue ja lähivirkistysaluetta. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa noin 380 pysäköintipaikan sijoittaminen maanpäälliseen uuteen pysäköintitaloon, joka palvelee HUS:n henkilökunnan pysäköintiä arkisin klo 6-17 ja Meilahden virkistysalueen käyttäjiä muina aikoina. Tavoitteena on sijoittaa pysäköintitalo siten, että alueen luontoarvot huomioidaan ja puustoa säilytetään mahdollisimman paljon. Tavoitteena on myös ohjata liikenne siten, ettei lisääntyvä liikenne aiheuta ruuhkautumista tai turvallisuusriskejä nykyisille kaduille tai aiheuta haittaa joukkoliikenteelle. Asemakaavan muutos mahdollistaa tulevan baanan vaihtoehtoiset linjaukset alueen läpi, joko Oksakoskenpolun tai Mississipinraitin kautta.
Helsingin yleiskaavassa 2016 suunnittelualue sijaitsee virkistys- ja viheralueen sekä kantakaupunki C2:n raja-alueella. Meilahden pääosin 1800-luvun lopulta alkaen rakentunut huvila-alue on arvotettu valtakunnallisesti merkittävä rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (RKY 2009, Meilahden huvila-alue), jonka aluerajauksen reunamalle suunnittelualue sijoittuu. Voimassa olevassa, 27.10.2021 voimaan tulleessa asemakaavassa suunnittelualue on merkitty yleiseksi pysäköintialueeksi (LP) sekä lähivirkistysalueeksi (VL), jonka osalla sijaitsee arvokkaita metsäkohteita. Asemakaavamääräyksen mukaan VL-alueet tulee ylläpitää luonto-, maisema- ja kulttuuriarvot huomioiden. Olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon- tai maisemahoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet. Rakentamaton suunnittelualue sijoittuu siis Meilahden huvila-alueen kaakkoisreunalle. Alueen naapurustossa lounaispuolella sijaitsevat Villa Toivolan 1870-luvulla rakennettujen, sr-1 ja sr-2 merkinnällä suojeltujen rakennusten kokonaisuus ja pihapiiri ja sen pohjoispuolella Ronald McDonald Lastentalosäätiön huvila-alueen ilmeeseen sopeutettu kolmen talon ryhmä 2000-luvun alusta. Suunnittelualueen koillispuolella, Paciuksenkadun reunassa kohoaa 1960-luvun alussa Meilahden voimakeskukseksi ja sen hiilisäiliöksi rakennettu kokonaisuus, jossa on teollisuusarkkitehtuurin piirteitä.
Esillä olevassa asemakaavan muutoksen ehdotuksessa suunnittelualue on osoitettu pysäköintipaikkojen korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa pysäköintilaitoksen LPA-1 ja lähivirkistysalueeksi VL. Korttelialueella rakennusalaksi on määritelty koko korttelialue. Rakennuksen ylimmäksi sallituksi korkeusasemaksi on määrätty +19.0. Ajoyhteys LPA-1-korttelin pysäköintitaloon tulee rakentaa Paciuksenkadun ja tontin 15642/3 kautta. Oksakoskenpolun puolelle saa rakentaa varatien poikkeustilanteita varten. Kaupunkikuvaan ja rakentamiseen liittyen määrätään, että pysäköintilaitokseen johtavien siltojen alituskorkeus tulee olla vähintään 2.8 metriä. Rakennusta tulee materiaaleiltaan ja väriltään sovittaa rakennukseen tontilla 15642/3 sekä puustoiseen ympäristöön. Rakennusta tulee jäsentää siten, että ensimmäinen kerros ja ylemmät kerrokset erottuvat selkeästi toisistaan. Alin kerros tulee rakentaa tilirakenteisena jalustana. Ylemmissä kerroksissa tulee käyttää puu- tai metallisäleikköä tai perforoitua metallilevyä siten, että ylemmät kerroksen muodostavat yhtenäisen ja ilmeeltään kevyen pinnan tiilijalustan päälle. Räystäslinja, joka on rakennuksen ylin sallittu korkeusasema, tulee rakentaa tasakorkuisena. Julkisivurakennetta tulee nostaa vähintään 1,2 metriä ylimmän paikoitustason yläpuolelle. Siltakaiteiden muotoilu tulee sovittaa pysäköintilaitoksen arkkitehtuuriin.” Pysäköintilaitoksen korttelialueen ja Paciuksenkadun varren korttelin 15642 välille on osoitettu kaksi ohjeellista virkistysalueen ylittävää sillan paikkaa, toinen kävely-, pyöräily- ja ajoyhteydelle ja toinen kävely-yhteydelle. Pysäköintipaikkojen korttelialueen ulkopuolinen alue suunnittelualueesta on voimassa olevan asemakaavan tapaan osoitettu lähivirkistysalueeksi VL. Ulkoalueita koskien on määrätty: ”Osalla VL-alueetta sijaitsee arvokkaita metsäkohteita. Alueet tulee ylläpitää luonto-, kulttuuri- ja maisema-arvot ylläpitäen. Olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon- ja maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet. Pyöräilyreitin linjauksessa tulee pääosin noudattaa olemassa olevia liikenne- ja kävelyreittejä. Pyöräilyreitin rakentamisen yhteydessä tulee välttää turhaa louhintaa ja täyttöä. Tasoerot tulee ensisijaisesti rakentaa tukimuureilla, joita tulee toteuttaa luonnonkivipintaisina tai vastaavaa laatutasoa olevana rakenteena”
Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheessa kaupunginmuseo toi esiin Meilahden huvila-alueen ympäristöhistoriallisessa selvityksessä (Maisemasuunnittelu Hemgård, Kati Salonen ja Mona Schalin arkkitehdit Oy, 2014. Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2014:1) alueesta esiin nostettuja arvoja. Selvityksessä on asetettu tavoitteeksi avoin ja Seurasaarentien suunnasta kohti luodetta jatkuva laaksomainen maisemarakenne. Kaupunginmuseon näkemyksen mukaan maiseman rakenne ja luonne tällä osin muuttuisi olennaisesti kaavamuutoksen tavoitteeksi asetetun kolmikerroksisen ja noin 18 metriä korkean massiivisen rakennuksen myötä rakennetuksi ja umpinaiseksi. Esitetyn korkuisena pysäköintihalli nousisi korkeammaksi kuin Villa Toivolan pihapiiriä reunustava kallioselänne. Vaikka juuri laaksopainanteen alueella, olevan pysäköintialueen kohdalla ei olekaan varsinaisesti erityisiä kulttuurihistoriallisia vaalittavia piirteitä tai puistohistoriallista merkittävyyttä, esitetyn kokoinen hallirakenne osittain valtakunnallisesti merkittävän Meilahden huvilayhdyskunnan reuna-alueella olisi kaupunginmuseon näkemyksen mukaan vastoin alueen ominaisluonnetta. Kaupunginmuseo katsoi, että kaikki rakentaminen alueella tulee siten minimoida ja pyrkiä materiaalien ja värityksen kautta mahdollisimman hyvin mukauttamaan lehtipuuvaltaiseen maisemaan. Lisäksi kaupunginmuseo korosti, että voimassa olevan asemakaavan lähivirkistysalueen maisemanhoidolliset tavoitteet ovat tärkeitä myös jatkossa, etenkin Seurasaarentien ja Humallahden suuntaan avautuvaa näkymää ajatellen.
Asemakaavaselostuksen mukaan vaikutukset lähialueen kulttuurihistoriallisiin ja maisemallisiin arvoihin sekä ympäristöön ja näkymiin on pyritty minimoimaan pysäköintitalon tarkasti sijoitetulla rakennusalalla sekä julkisivumateriaaliin ja rakennuksen korkeuteen liittyvillä määräyksillä. Puustoa on pyritty säästämään mahdollisimman paljon. Osa puista joudutaan kaatamaan pysäköintitalon eteläosan kohdalla, mutta pysäköintitalon ja Seurasaarentien väliin jää suojaavaa puustoa. Luonto-, kulttuuri- ja maisema-arvot on otettu huomioon VL-alueen määräyksessä.
Edellä mainittuun viitaten kaupunginmuseo katsoo, että kulttuuriympäristö ja maisema on esillä olevan asemakaavaehdotuksen määräyksissä pyritty ottamaan huomioon. Määräyksillä ei kuitenkaan poisteta perustavanlaatuista muutosta, jonka tavoitteena olevan kookkaan pysäköintitalon rakentaminen valtakunnallisesti arvokkaan Meilahden huvila-alueen tuntumaan aiheuttaisi. Kaupunginmuseon näkemyksen mukaan asemakaavan mahdollistama pysäköintitalo tulisi väistämättä olemaan mittakaavaltaan ja ilmeeltään täysin vieras rakennus huvila-aluetta reunustavassa laaksopainanteessa. Suunnittelualueen entisillä viljelyalueilla avoimuuden palauttaminen ja toisaalta rinne- tai puutarhaosuuksilla arvokkaiden luonteenpiirteiden esille ottaminen / palauttaminen ovat hoito- ja kehittämissuunnitelmassa alueen kehittämiselle asetettuja tavoitteita, mutta asemakaavamuutoksen mahdollistamana tämä huvila-alueen puskurivyöhykkeenä toimiva vehreä alue muuttuisi selvästi rakennetummaksi ympäristöksi. Näin ollen kaavaratkaisu ei uuden korttelialueen osalta toteuta alueen maiseman hoidolle kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta asetettuja tavoitteita. Kaupunginmuseolla ei ole muuta huomautettavaa Meilahden Oksakoskenpolun pysäköintitalon asemakaavan muutoksen ehdotukseen.
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo Kulttuuriperintöyksikkö 16.12.2024
Lisätiedot
Anne Salminen, tutkija, puhelin: 310 36501
Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 06.02.2025 § 7
Päätös
Yksikön päällikkö päätti hyväksyä asemakaavan 12956 pohjakartan kaupunginosassa 15 Meilahti. Pohjakartta täyttää alueidenkäyttölain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan kaupunkimittauspalvelut on valmistanut asemakaavan pohjakartan:
Asemakaavan numero: 12956
Kaupunginosa: 15 Meilahti
Kartoituksen työnumero: 54/2024
Pohjakartta valmistunut: 16.1.2025
Tasokoordinaatisto: ETRS-GK25
Korkeusjärjestelmä: N2000
Pohjakartta täyttää alueidenkäyttölain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.
Kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asiakkuusjohtaja on päätöksellä (4§/1.6.2017) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 8 § 2 momentin 7 kohdan toimivallan hyväksyä kaavoja varten valmistetut pohjakartat kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden kaupungingeodeetille sekä kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikölle.
Lisätiedot
Kari Rajala, paikkatietosuunnittelija, puhelin: 09 310 31976
Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 31883
Presenter information
Ask for more info
Anna Villeneuve, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 36045