Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, Käärmeniementie, Vuosaari, Helsingin Satama Oy

HEL 2025-005092
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 44

Kolmen vuokrasopimuksen merkitseminen päättyväksi ja Helsingin Satama Oy:n vuokrasopimuksen muuttaminen (Vuosaari)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti

A
- muuttaa Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) satamatoimintoja varten vuokrattujen alueiden vuokrasopimusta (sop.numero 23997, vuokraustunnus T1154-19) 1.4.2025 alkaen seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokra-alueen uusi pinta-ala on 1 540 740 m² entisen 1 424 651 m² asemasta.
2
Perusvuosivuokra on 325 051,04 euroa entisen 300 559,66 euron asemasta ja vuosivuokra 7 580 190,28 euroa entisen 7 009 051,27 euron asemasta.
B
- merkitä edellä A kohdassa esitetyn muutoksen mukaisesti 111 235 m²:n alueen vuokrasopimus (sop.nro 24144, vuokraustunnus T1154-20) päättyväksi 31.3.2025
C
- merkitä edellä A kohdassa esitetyn muutoksen mukaisesti 2 201 m²:n alueen vuokrasopimus (sop.nro 24145, vuokraustunnus T1154-21) päättyväksi 31.3.2025
D
- merkitä edellä A kohdassa esitetyn muutoksen mukaisesti 2 653 m²:n alueen vuokrasopimus (sop.nro 24838, vuokraustunnus T3154-1) päättyväksi 31.3.2025
E
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia että tarkennuksia.

T1154-19

Päätöksen perustelut

Helsingin Satama Oy:lle on vuokrattu päätösehdotuksessa esitetty Vuosaaren Satama -alueella sijaitsevat alueet 31.12.2074 päättyvällä maanvuokrasopimuksella (sop.nro 23997).

KOy Vuosaaren LC on merkitty vuokrasopimuksen (sop.nro 24144) vuokralaiseksi ja KOy Vuosaaren PC vuokrasopimuksen (sop.nro 24145) vuokralaiseksi. Helsingin Satama Oy on ostanut em. yhtiöiden osakekannat ja sulauttanut yhtiöt Helsingin Satama Oy:öön.

G Invest Oy on myynyt vuokraoikeuden (sop.nro 24838) Helsingin Satama Oy:lle.

Helsingin Satama Oy hallinnoi Vuosaaren satama-alueelta vuokraamiaan alueita yhdellä maanvuokrasopimuksella (sop.nro 23997), joten on perusteltua, että päätöskohdassa mainitut vuokra-alueet liitetään tähän samaan vuokrasopimukseen. Samalla aiemmat vuokrasopimukset merkitään päättyviksi.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä vuokra-alueen vuokrasopimuksen muuttaminen on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimuksen muutos esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin sekä päätöskohdassa esitetyin muutoksin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit –tiimin tiimipäällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

This decision was published on 25.03.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Timo Laiho
vs tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.