Hankesuunnitelma, ikkunoiden peruskorjaus, rakennus 9, Kivelän seniorikeskus, Sibeliuksenkatu 14, kaupunkiympäristön toimiala

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hankkeen tavoitteena on Kivelän seniorikeskuksen Rakennus 9:n sisäilman laadun parantaminen ja energiahukan vähentäminen uusimalla rakennuksen ikkunat. Puuikkunat on uusittu 1970-luvulla, mutta ne on todettu huonokuntoisiksi. Hankkeessa puretaan vanhat ikkunat ja parvekeovet, minkä jälkeen niiden tilalle vaihdetaan uudet. Lisäksi paloturvallisuutta parannetaan lisäämällä porraskäytäviin savunpoistoluukut.

Yleistä hankkeesta

Kohde sijaitsee Taka-Töölön 14. kaupunginosassa osoitteessa Sibeliuksenkatu 14. Rakennus on yksi Välskärinkadun, Sibeliuksenkadun, Mechelininkadun ja Pohjoisen Hesperiankadun rajaaman Kivelän sairaala-alueen rakennuksista. Rakennus on määritelty kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi ja se on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-2. Rakennus on Helsingin kaupungin, kaupunkiympäristön toimialan omistama ja sen käyttäjät ovat sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimiala. Rakennuksessa toimivat HUS Asvia (laitoshuolto) (0.krs), Kivelän seniorikeskus (1.krs ja 4–5. krs), Päiväkoti Kivelä (2. krs) ja HUS:n Geropsykiatrian osasto (3. krs).

Kuntotutkimuksen mukaan ikkuna- ja parvekeovirakenteet ovat laajojen korjaustoimenpiteiden tarpeessa. Ikkunoissa on kosteusvaurioita ja karmien halkeiluja. Kuntotutkimuksen perusteella ikkunoille ja parvekeoville suositellaan ensisijaisesti uusimista. Uusimisella saavutetaan pidempi huoltoväli kuin tiivistyskorjauksilla. Korjauksessa parannetaan myös paloturvallisuutta lisäämällä porraskäytäviin tällä hetkellä puuttuvat savunpoistoluukut.

Rahoitus

Peruskorjaus rahoitetaan käyttötalouden korjauksen ja kunnossapidon budjetista v. 2025-2026.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Rakentamisen kustannukset kustannustasossa 7/2025 RKI 111,7 ovat arvonlisäverottomana 1 274 000 euroa.

Teknisen hankkeen vuokravaikutus

Kyseessä on peruskorjaushanke, jonka kustannukset vaikuttavat kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuoden 2027 alusta alkaen.

Väistötilat

Ei erillistä väistötilatarvetta. Toiminta jatkuu rakennuksessa korjaustöiden aikana.

Hankkeen aikataulu ja toteutus

Hanke on kilpailutettu julkisena hankintana. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan Tilat–palvelulla.

Hankkeen suunniteltu rakentaminen on 9/2025–8/2026.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.

This decision was published on 16.09.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.