Palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailujen käyttöönotto kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa

HEL 2025-013148
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 3. / 105 §

Palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailujen käyttöönotto kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa

Buildings and Public Areas Sub-committee

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti panna asian pöydälle.

Käsittely

Asian aikana kuultavana oli yksikön päällikkö Antti Halm. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti yksimielisesti panna asian pöydälle Petri Suhosen ehdotuksesta.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää ottaa käyttöön palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailuja kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa.

Vuokratarjouskilpailu koskee liiketilakohteita, jotka ovat olleet tyhjillään vähintään kuusi kuukautta (ei huomioida lyhytaikaisia vuokrauksia) ja jotka ovat olleet vuokrattavana markkinavuokralla joka perustuu alueen toteutuneisiin vuokrauksiin tai Hekalle kaupunkiympäristön toimialan maksamaan vuokraan. Kyseisistä tiloista voidaan järjestää vuokratarjouskilpailu ja korkein tarjous voidaan tulkita hyväksyttäväksi vuokratasoksi. Tämä taso voi alittaa em. perustein määritellyn markkinavuokratason.

Päätöksen taustalla on nostaa kaupungin omistamien tilojen vuokrausastetta kaupunkistrategian mukaisesti, luoda turvallisempaa kaupunkitilaa ja elävöittää naapurustoja. Keväällä 2025 kaupunkiuudistusalueilla järjestettyjen vuokratarjouskilpailujen laajentaminen muihin kaupunginosiin mahdollistaisi sekä pop up -luonteista toimintaa että tarjoaisi matalan kynnyksen tilaa alueiden kehittämiseen kulttuuritoimijoiden, kolmannen sektorin ja yritysten toimesta.

Toimivalta

Hallintosäännön 2 luvun 11 §:n mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto huolehtii mm. kaupungin toimitiloista ja tilahankkeista. Hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, liikehuoneistojen vuokralle antamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen päättää liikehuoneistojen vuokralle antamisesta, kun määräaikaisen sopimuksen ennakoitu kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa tai kun sopimus tehdään toistaiseksi enintään yhden vuoden irtisanomisajoin ja sopimuksen kaupunginhallituksen hyväksymien tilahankeohjeiden mukainen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa.

This decision was published on 09.10.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Presenter information

vs. tekninen johtaja
Sari Hildén

Ask for more info

Antti Halm, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 42150

antti.halm@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Tilavuokraus tarjouskilpailut
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.