Vuokraoikeuden siirto, Pasila, Nordenskiöldinkatu 22, 91-432-1-126, tontti 21274/12, Hermanni, Hermannin rantatie 18, BC Real Estate Oy

HEL 2025-015487
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 109

BC Real Estate Oy:lle vuokrattujen kahden vuokraoikeuden siirron hyväksyminen (Pasila, alue kiinteistöstä 91-432-1-126, Hermanni, tontti 21274/12)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

A
- hyväksyä BC Real Estate Oy:lle (y-tunnus 2061871-3) vuokratun alueen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) kiinteistöstä 91-432-1-126 (sop.nro 21323, vuokraustunnus H1117-5) vuokraoikeuden siirron 9.7.2025 lukien Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) seuraavin lisäehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Uuden vuokralaisen on allekirjoituksellaan hyväksyttävä vuokraoikeuden siirto ja vuokraehdot itseään sitoviksi, ja allekirjoittamiseen mennessä annettava vuokranantajalle kuudenkymmenenkolmentuhannen (63 000) euron suuruinen vakuus.
2
Entinen vuokralainen vastaa vuokraehtojen noudattamisesta siihen saakka, kunnes uusi vuokralainen on allekirjoittanut vuokraoikeuden siirtoa koskevan sitoumuksen, ja siitä lähtien vuokraehtojen noudattamisesta vastaa yksin uusi vuokralainen.
B
-  hyväksyä BC Real Estate Oy:lle (y-tunnus 2061871-3) vuokratun alueen Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan (Hermanni) korttelin 21274 tontin nro 12 (sop.nro 22271, vuokraustunnus H1121-5) vuokraoikeuden siirron 9.7.2025 lukien Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) seuraavin lisäehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Uuden vuokralaisen on allekirjoituksellaan hyväksyttävä vuokraoikeuden siirto ja vuokraehdot itseään sitoviksi, ja allekirjoittamiseen mennessä annettava vuokranantajalle kahdeksankymmenenyhden (81 000) euron suuruinen vakuus.
2
Entinen vuokralainen vastaa vuokraehtojen noudattamisesta siihen saakka, kunnes uusi vuokralainen on allekirjoittanut vuokraoikeuden siirtoa koskevan sitoumuksen, ja siitä lähtien vuokraehtojen noudattamisesta vastaa yksin uusi vuokralainen.
C
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että juristin, kumpikin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.  

H1117-5
H1121-5

Päätöksen perustelut

Esiteltiin 9.7.2025 allekirjoitettu kauppakirja, jonka mukaan BC Real Estate Oy on myynyt päätösehdotuksessa mainitut vuokraoikeudet Neste Markkinointi Oy:lle. Vuokrasopimuksissa ei ole vapaata siirto-oikeutta, mutta esittelijä ei näe estettä siirroille. Tällä päätöksellä kaupunki hyväksyy vuokraoikeuksien siirrot 9.7.2025 lukien kauppakirjan mukaisesti ehdolla, että Neste Markkinointi Oy on antanut päätöskohtien A ja B mukaiset vakuudet vuokranantajalle.

Toimivalta

Maankäyttöjohtaja päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa hyväksyä maanvuokraoikeuden siirrot sekä myöntää vuokralaiselle oikeuden kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle seuraavasti:

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö

- päättää hyväksyä maanvuokraoikeuden siirrot sekä myöntää vuokralaiselle oikeuden kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle, kun siirto koskee yritystarkoitukseen vuokrattua kiinteistöä.

This decision was published on 03.10.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirja
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.